Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno
Atelier územního plánování a architektury
změny č.1 územního plánu obce
LESNÍ HLUBOKÉ
Brno, listopad 2009 Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá
|
|
|
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI |
ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO LESNÍ HLUBOKÉ
|
PLÁNU OBCE |
|
| |||
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
|
|
Územní plán vydal správní orgán: |
Razítko: |
|
| ||||
|
|
|
Zastupitelstvo obce Lesní Hluboké Pořizovatel: Obecní úřad Lesní Hluboké
|
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
| |||||
|
|
|
Číslo jednací: |
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
|
|
Datum vydání: 01-12-2009 |
Podpis: |
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
|
|
Datum nabytí účinnosti |
Jméno a příjmení:
|
|
| ||||
|
|
|
změny územního plánu: |
|
|
| ||||
|
|
|
|
|
|
| ||||
OBSAH DOKUMENTACE
I. Návrh změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké
Textová část
Grafická část:
2 Hlavní výkres - změna 1.1, 1.2 1:2000
5 Technické vybavení - zásobování vodou a odkanalizování - změna 1.1 1:2000
5-1 Technické vybavení - zásobování vodou a odkanalizování - změna 1.2 1:2000
Veřejně prospěšné stavby
II. Odůvodnění změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké
Textová část
Grafická část:
7 Zemědělský půdní fond - změna 1.1, 1.2 1:2000
1 Širší vztahy - změna 1.1, 1.2 1:10000
TEXTOVÁ ČÁSTÚvodní část......................................................................................................................... 5
Návrh změny č.1 územního plánu obce Lesní Hluboké
1. Vymezení zastavěného území ................................................................................. 6
2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území ........................................... 6
3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a
systému sídelní zeleně.............................................................................................6
4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ................... 6
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny,
protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů .......... 7
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,
s určením převažujícího způsobu využití a podmínek prostorového
uspořádání......................................................................................................... 7
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...................................... 7
8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,
pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................. 8
9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn
územní studií .................................................................................................... 8
10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo jejich pořízení
a vydání regulačního plánu ............................................................................. 8
11. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části ............................................................................................................... 8
TEXTOVÁ ČÁSTII. Odůvodnění změny č.1 územního plánu obce Lesní Hluboké................................ 9
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ..................... 10
b) Údaje o splnění zadání, údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
(v případě zpracování konceptu) ................................................................ 10
c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení........................................................... 11
d) Informace o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území .............................. 13
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa............... 14
ÚVODNÍ ČÁST
Název dokumentace: Návrh změny č.1 územního plánu obce Lesní Hluboké
Schvalující správní orgán:
Zastupitelstvo obce Lesní Hluboké, se sídlem Lesní Hluboké č.46, PSČ 664 83 Domašov, v zastoupení: p.Karel Lupínek, starosta obce Lesní Hluboké
Pořizovatel:
Obecní úřad Lesní Hluboké, se sídlem Lesní Hluboké č.46, PSČ 664 83 Domašov,
který zajistil na základě smlouvy podle odst.1, § 24, zákona č.183/2006 Sb.(stavební zákon) fyzickou osobu - Ing.Blanku Darmovzalovou, bytem Písníky 27, 690 03 Břeclav,
splňující kvalifikační předpoklady pro výkon územně plánovací činnosti.
Projektant:
Ing.arch.Vlasta Šilhavá
autorizovaný architekt
autorizace: ČKA 00 286
Štompil 22, 624 00 Brno
tel: /fax: 541 224 817, mobil: 737 953 897
IČO: 121 76 877
email: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
Hlavní cíle řešení
Změna č.1 ÚPO Lesní Hluboké obsahuje dále uvedené a číselným kódem označené dílčí změny (označení odpovídá popisu lokalit ve výkresové části):
Změna 1.1 - změna koncepce kanalizace:
zrušení návrhové plochy pro čistírnu odpadních vod dle platného ÚPO na stávající stav - trvalý travní porost, navrhovanou změnou dojde k vrácení návrhové plochy 0,06 ha do ZPF.
Lokalita změny 1.1 je umístěna východně od obce na parc.č.46, plocha je mimo zastavěné území obce.
Změna 1.2 - změna koncepce kanalizace
změna okrajové části plochy pro rekreaci a sport dle platného ÚPO o ploše cca 0,09 ha
na plochu technického vybavení - čistírnu odpadních vod a izolační zeleň, nejde o zábor ZPF.
Lokalita změny 1.2 je umístěna při severním okraji obce, parc.č.510/1 a 89/1, plocha je mimo
zastavěné území obce.
TEXTOVÁ ČÁST
NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LESNÍ HLUBOKÉ
1. Vymezení zastavěného území
Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 9.11.1998 a je zakresleno ve všech výkresech územního plánu. Vymezení zastavěného území se Změnou č.1 ÚPO nemění.
2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území
Vzhledem ke kvalitnímu životnímu prostředí a dobré dostupnosti Brna má obec Lesní Hluboké dobré předpoklady dalšího rozvoje. Rozvoj obce je však podmíněn vybudováním technické infrastruktury, především řešení likvidace odpadních vod.
Podle platného územního plánu je navržen systém oddílné kanalizace se svedením odpadních vod na navrhovanou čistírnu odpadních vod situovanou východně od obce. Návrh však není možné realizovat z důvodu soukromého vlastnictví a neochotě majitelů pozemek pro výstavbu uvolnit.
Zastupitelstvo obce podporuje nové umístění ČOV, které je vhodnější z hlediska nezasahování do lesního půdního fondu, vzhledem ke snadnějšímu odkanalizování návrhových ploch RD, příznivější ekonomice výstavby i následného provozu i přístupnosti ČOV.
S cílem umožnit rozvoj obce a zlepšit životní prostředí je změnou č.1 ÚPO navržena změna koncepce kanalizace, včetně situování ČOV na severním okraji obce.
Koncepce rozvoje území navržená v ÚPO Lesní Hluboké není v rozporu s návrhem Změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké.
Ochrana kulturních hodnot území - respektovat podmínky stanovené pro území archeologického zájmu: jedná se o území s archeologickými nálezy. Investor je povinen písemně ohlásit termín zahájení zemních prací s předstihem 30 dnů Archeologickému ústavu AV ČR, uzavřít před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů a umožnit provedení archeologického výzkumu.
3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch,
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce navržená v ÚPO Lesní Hluboké není v rozporu s návrhem změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké.
Plochy technického vybavení
Plocha Z1.1 - návrh zrušení návrhové plochy ČOV dle platného ÚPO, situované při východním okraji obce.
Plocha Z1.2 - změna okrajové části plochy pro rekreaci a sport dle platného ÚPO, situované při severním okraji obce na plochu technického vybavení - čistírnu odpadních vod.
Izolační zeleň
Po obvodu plochy pro technické vybavení - čistírny odpadních vod bude izolační zeleň, která bude součástí navrhované plochy.
4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
Celková koncepce veřejné infrastruktury se nemění.
Změna 1.1 navrhuje zrušení ČOV dle ÚPO z r.1998 včetně příjezdné komunikace.
Změna 1.2 navrhuje nové umístění ČOV a soustavu gravitačních stok s kombinací přečerpáním, stoky jsou spojeny v kmenovou stoku svedenou na ČOV situovanou při severním okraji obce.
ČOV bude obsluhována z příjezdné komunikace, která bude vybudována v trase stávající polní cesty.
Základní koncepce vedení inženýrských sítí v obci zůstává beze změny.
V obci je vybudovaná dešťová kanalizace a její současný stav nedovoluje napojení splaškových odpadních vod. Je navržen systém oddílné kanalizace s tím, že dešťové vody budou odváděny stávajícími dešťovými stokami.
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny,
protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů
Koncepce uspořádání krajiny navržená v ÚPO Lesní Hluboké je v návrhu Změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké respektována. Charakter řešeného území bude zachován a respektován při územním rozvoji obce.
Územní systém ekologické stability
Součástí platného ÚPO Lesní Hluboké je i řešení územního systému ekologické stability. Jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES - biocentra, biokoridory a interakční prvky.
Navrhovaný územní systém ekologické stability tímto zůstává nedotčen. Lokalita změny č.1 je situována mimo ÚSES.
Prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké.
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího způsobu využití a podmínek prostorového uspořádání
Plocha technického vybavení - čistírna odpadních vod
Lokalita 1.2 - plocha pro čistírnu odpadních vod
Podmínky pro využití plochy
Hlavní využití: čistírna odpadních vod
Přípustné využití: plochy pro dopravu a technickou infrastrukturu související s využitím pro čistírnu odpadních vod, oplocení, izolační zeleň kolem obvodu areálu
Nepřípustné využití: jiné využití než je uvedeno jako hlavní a přípustné
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Označení veřejně prospěšných staveb je ponecháno podle platného ÚPO Lesní Hluboké z r. 1998.
V důsledku změny č.1 dojde k úpravě a rozšíření veřejně prospěšných staveb uvedených v platné ÚPO Lesní Hluboké.
Doprava
změna č.1.1
VIII Příjezdová komunikace k ČOV (parc.č.43/1) - vypuštěna z návrhu ÚPO
Technická infrastruktura
změna č.1.2 - změna koncepce kanalizace - situování ČOV severně od obce
XII. Splašková kanalizace včetně ČOV
8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,
pro které lze uplatnit předkupní právo
Změna ÚPO č.1 nevymezuje.
9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo prověření jejich změn územní
studií
Změna č.1 nestanovuje žádné plochy a koridory, kde by bylo uloženo jejich prověření územní studií.
10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je uloženo jejich pořízení a vydání
regulačního plánu
Změna č.1 nestanovuje žádné plochy a koridory, ve kterých by bylo uloženo pořízení a vydání regulačního plánu.
11. Údaje o počtu listů změny č.2 územního plánu obce a počtu výkresů k němu připojené grafické části
Návrh změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké byl zpracován podle zákona č.183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v souladu s §13 a přílohou č.7- Obsah změny územního plánu dle vyhlášky č.500/2006 Sb.
Seznam příloh:
textová část: Návrh změny č.1 Územního plánu obce Lesní Hluboké..............počet listů .... 8
Grafická část: Návrh změny č.1 Územního plánu obce Lesní Hluboké.......... ..počet výkresů..3
2 Hlavní výkres - změna 1.1, 1.2 1:2000
5 Technické vybavení - zásobování vodou a odkanalizování - změna 1.1 1:2000
5-1 Technické vybavení - zásobování vodou a odkanalizování - změna 1.2 1:2000
ODŮVODNĚNÍ
změny č.1 územního plánu obce
LESNÍ HLUBOKÉ
Brno, listopad 2009 Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá
a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
A. Z širších územních vztahů nevyplývají žádné skutečnosti, které by měly dopad na zpracování Změny č.1 územního plánu obce.
V této oblasti zůstává v platnosti Územní plán obce Lesní Hluboké.
B. Z ÚP VÚC „Brněnská sídelní regionální aglomerace" vyplývají v dotčeném území požadavky na respektování stávajících struktur technické infrastruktury.
C. Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou České republiky usnesením č. 561 ze dne 17.5.2006 vyplývá, že územím prochází koridor VRT, dle vyjádření Ministerstva dopravy se drží Havlíčkobrodská varianta, která vede mimo k.ú. Lesní Hluboké.
b) Údaje o splnění zadání, údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu (v případě zpracování konceptu)
S přihlédnutím na § 47 stavebního zákona (zadání ÚPD) a na přílohu č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb. (základní obsah zadání ÚPD) lze konstatovat, že Návrh zadání změny č. 1 ÚPO Lesní Hluboké je zpracován v souladu se stavebním zákonem a vyhláškou v dostačujícím rozsahu.
Návrh zadání změny č. 1 ÚPO Lesní Hluboké byl řádně projednán v souladu s § 20 odst. 2-4 stavebního zákona. Připomínky DOSS k zadání a návrhu řešení byly respektovány.
c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení:
Od doby schválení územního plánu obce (dále jen ÚPO) vyvstaly nové požadavky obce a občanů, které vyústily v potřebu vypracování změny č.1 schváleného ÚPO.
Podle platného územní plánu je navržen systém oddílné kanalizace se svedením odpadních vod na navrhovanou čistírnu odpadních vod situovanou východně od obce. Návrh však není možné realizovat z důvodu soukromého vlastnictví a neochotě majitelů pozemek pro výstavbu uvolnit.
S cílem umožnit rozvoj obce a zlepšit životní prostředí je změnou č.1 ÚPO navržena změna koncepce kanalizace, včetně situování ČOV na severním okraji obce.
Koncepce rozvoje území navržená v ÚPO Lesní Hluboké není v rozporu s návrhem Změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké.
Změna č.1 ÚPO Lesní Hluboké jsou dále uvedené a číselným kódem označené dílčí změny (označení odpovídá popisu lokalit ve výkresové části):
Změna 1.1 - změna koncepce kanalizace:
zrušení návrhové plochy pro čistírnu odpadních vod dle platného ÚPO na stávající stav - trvalý travní porost, navrhovanou změnou dojde k vrácení návrhové plochy 0,06 ha do ZPF.
Lokalita změny 1.1 je umístěna východně od obce na parc.č.46, plocha je mimo zastavěné území obce.
Změna 1.2 - změna koncepce kanalizace
změna okrajové části plochy pro rekreaci a sport dle platného ÚPO o ploše cca 0,09 ha
na plochu technického vybavení - čistírnu odpadních vod a izolační zeleň, nejde o zábor ZPF.
Lokalita změny 1.2 je umístěna při severním okraji obce, parc.č.510/1 a 89/1, plocha je mimo
zastavěné území obce.
Obytná výstavba
V lokalitách řešených změnou č.1 ÚPO se navrhují plochy pro bydlení nenavrhují.
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Občanská vybavenost,
Plochy pro občanskou vybavenost se v lokalitách řešených změnou č.1 ÚPO nenavrhují.
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Rekreace a sport
Změna 1.2 navrhuje změnu okrajové části plochy pro rekreaci a sport dle platného ÚPO o ploše
na plochu technického vybavení - čistírnu odpadních vod.
Plochy pro výrobu, sklady, podnikání
V lokalitách řešených změnou č.1 ÚPO se plochy pro výrobu, skladování, podnikání nenavrhují.
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Izolační zeleň
V lokalitě 1.2 je navržena izolační zeleň a to podél obvodu lokality.
Plochy dopravní infrastruktury
Širší dopravní vztahy
Silniční síť procházející obcí nemá vliv na řešení změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké.
Druhy dopravy, jejich závady a řešení
Řešení závad na silniční síti dle ÚPO Lesní Hluboké neovlivní řešení lokalit Změny č.1.
Změna 1.1 navrhuje zrušení ČOV dle ÚPO z r.1998 včetně příjezdné komunikace.
Plocha 1.2 navrhovaná čistírna odpadních vod situovaná při severním okraji obce, bude obsluhována z příjezdné komunikace, která bude vybudována v trase stávající polní cesty.
Hromadná doprava
Obec obsluhuje autobusová doprava. V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké.
Parkování
Parkování a odstavování aut, obsluha zařízení a technického vybavení lokality 1.2 bude na pozemku areálu lokality 1.2.
Plochy technické infrastruktury - vodní hospodářství
Zásobování pitnou vodou
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Odvedení a zneškodnění odpadních vod
Základní koncepce vedení inženýrských sítí v obci zůstává beze změny.
V obci je vybudovaná dešťová kanalizace a její současný stav nedovoluje napojení splaškových odpadních vod. Je navržen systém oddílné kanalizace s tím, že dešťové vody budou odváděny stávajícími dešťovými stokami.
Změna 1.2 navrhuje nové umístění ČOV a soustavu gravitačních stok s kombinací přečerpáním, stoky jsou spojeny v kmenovou stoku svedenou na ČOV situovanou při severním okraji obce.
Obec má zpracovánu dokumentaci pro územní rozhodnutí na Kanalizaci a ČOV v obci Lesní Hluboké z dubna r.2009, zpracovatel Ing.Radek Gregor, Horní 1679, 591 01 Žďár nad Sázavou.
Pro likvidaci odpadních vod z obce je navržena čistírna odpadních vod založena na biologickém principu jako nízkozátěžová aktivace pro 560 EO. Kalové hospodářství zpracovává kal aerobní stabilizací s gravitačním zahuštěním a následným odvozem k likvidaci na jinou ČOV. Celkem bude vybudováno 3352 m nových gravitačních kanalizačních stok a 478 m čerpacích řadů.
Pro vlastní stavbu objektu ČOV a pro přístup obsluhy bude provedena oprava stávající obslužné komunikace, která je napojená na místní komunikaci.
Napojení ČOV na vodovod bude provedeno vybudováním vodovodní přípojky, která bude napojena na stávající vodovodní řad obce.
Napojení objektu ČOV a tří čerpacích šachet na elektrickou energii bude provedeno novými elekro přípojkami ze stávající sítě.
Výpočet ekvivalentních obyvatel a množství odpadních vod
Z bytového fondu a občanské vybavenosti odtékají pouze vody charakteru domovních splašků. Jejich množství se stanovuje ve smyslu ČSN 73 6701 čl.10 podle výpočtu potřeby vady, který je převzat ze zpracované dokumentace:
Počet trvale bydlících obyvatel 197
Nárůst počtu obyvatel - výhled 120
Počet rekreantů 40
Počet obyvatel celkem 357
Bytový fond
O24 m1 = 357 os. x 150 l/os. den = 53550 l/den = 0,620 l/s
Vybavenost
O24 m1 = 357 os. x 20 l/os. den = 7140 l/den = 0,083 l/s
Obecní úřad
O24 m1 = 2 os. x 45 l/os. den = 90 l/den = 0,001 l/s
Kulturní dům
Oprům = 100 os. x 10 l/os. den = 1000 l/den = 0,012 l/s
Obchod
Oprům = 2 os. x 60 l/os. den = 120 l/den = 0,001 l/s
Sportovní areál
návštěvníci
Oprům = 150 os. x 10 l/os. den = 1500 l/den = 0,017 l/s
zahrádka
Oprům = 100 os. x 50 l/os. den = 5000 l/den = 0,058 l/s
zaměstnanci
Oprům = 2 os. x 140 l/os. den = 280 l/den = 0,003 l/s
výčep.stolice 1 x 1200 = 1200 l/den = 0,014 l/s
technologie bazény 1 x 1500 = 1500 l/den = 0,017 l/s
Restaurace
zaměstnanci
Oprům = 2 os. x 200 l/os. den = 400 l/den = 0,005 l/s
hosté
Oprům = 58 os. x 100 l/os. den = 5800 l/den = 0,067 l/s
výčep.stolice 1 x 1200 = 1200 l/den = 0,014 l/s
Areál zámečku
O24 m1 = 20 os. x 150 l/os. den = 3000 l/den = 0,035 l/s
Průmyslová zóna
O24 m1 = 57 os. x 70 l/os. den = 2100 l/den = 0,024 l/s
Průměrný denní přítok odpadních vod
Q24m1 = 83880 l/den 0,971 l/s
průměrný denní přítok: 83.88 m3/den 0,971 l/s
Počet ekvivalentních obyvatel je dle množství OV: 559 EO = 560.0 zaokr.
Maximální hodinový průtok
Součet maximální hodinové nerovnosti Kh = 4,0 Kd = 1,5
Oh = (Q24m . kd . kn + QB) = 20.97 m3/den 5.83 l/s
Maximální denní přítok
Součinitel denní nerovnosti Kd = 1,5
Qd = Q24.m . Kd + QB = 85.38 m3/den 23.72 l/s
Roční množství odpadních vod
Qrok = 365 83.88 m3/den 30616 m3/rok
Odtokové poměry, vodní plochy a meliorace
Podél severní hranice katastru obce protékají Přibyslavický potok, který je pravostranným přítokem Bílého potoka. Záplavové území není stanoveno.
Plochy technické infrastruktury - energetika a energetická zařízení
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Zásobování elektrickou energií
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Napojení objektu ČOV a tří čerpacích šachet na elektrickou energii bude provedeno novými elekro přípojkami ze stávající sítě.
Zásobování plynem
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Zásobování teplem
Obec nemá vybudované žádné centrální tepelné zdroje, ani výhledově s nimi není uvažováno.
Teplofikace obce bude založena převážně na využívání zemního plynu prostřednictvím individuálních kotlů instalovaných u jednotlivých uživatelů.
Telefonní síť
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Koncepce lokálního ÚSES
Koncepce uspořádání krajiny navržená v ÚPO Lesní Hluboké je v návrhu Změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké respektována.
Územní systém ekologické stability
Součástí platného ÚPO Lesní Hluboké je i řešení územního systému ekologické stability. Jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES - biocentra, biokoridory a interakční prvky.
Lokality změny č.1 jsou situovány mimo ÚSES.
d) Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, respektování stanoviska k vyhodnocení vlivů na životní prostředí a zdůvodnění (pokud stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno)
Změna č.1 ÚPO Lesní Hluboké je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.
Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.
Navržená změna č.1 neovlivní celkovou koncepci řešení Územního plánu obce Lesní Hluboké.
Z výsledků projednání Zadání vyplývá, že pro Návrh změny č. 1 ÚPO Lesní Hluboké není požadováno vyhodnocení vlivu na životní prostředí.
Znečisťování ovzduší plynnými a pevnými škodlivinami
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Území s nadměrnou hlučností
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Znečišťování povrchových a spodních vodV této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Produkce odpadů a jejich likvidace
V této oblasti zůstává v platnosti ÚPO Lesní Hluboké beze změn.
Pásma hygienické ochrany a ochranná pásma
Lokalita změny č.1 leží mimo pásma hygienické ochrany a ochranná pásma.
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa
e -1. Zemědělský půdní fond (ZPF)
Vyhodnocení je provedeno dle ustanovení zák.č.334/1992 Sb. ve znění zákona č.10/1993 Sb. (o ochraně ZPF), v souladu s přílohou č.3 vyhlášky č.13/1994 Sb. a Metodickým pokynem odb. ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10. 1996, č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF.
Nová výstavba navrhovaná Změnou č.1 ÚPO Lesní Hluboké nevyžaduje zábor ZPF.
Změna č.1 ÚPO Lesní Hluboké obsahuje dále uvedené a číselným kódem označené dílčí změny (označení odpovídá popisu lokalit ve výkresové části):
Změna 1.1 - změna koncepce kanalizace:
zrušení návrhové plochy pro čistírnu odpadních vod dle platného ÚPO na stávající stav - trvalý travní porost, navrhovanou změnou dojde k vrácení návrhové plochy 0,06 ha do ZPF.
Lokalita změny 1.1 je umístěna východně od obce na parc.č.46, plocha je mimo zastavěné území obce.
Změna 1.2 - změna koncepce kanalizace
změna okrajové části plochy pro rekreaci a sport dle platného ÚPO o ploše cca 0,09 ha
na plochu technického vybavení - čistírnu odpadních vod a izolační zeleň, nejde o zábor ZPF.
Lokalita změny 1.2 je umístěna při severním okraji obce, parc.č.510/1 a 89/1, plocha je mimo
zastavěné území obce.
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace:
1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na půdní fond se skládá z textové, tabulkové a grafické části.
Součástí vyhodnocení je samostatný výkres s vyznačenou lokalitou určenou k zástavbě,
s vyznačenými kulturami (druhy pozemků) zemědělské půdy a její kvality podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek.
Součástí textové části je tabulková část s přehledem lokalit a jejich vyhodnocením, údaje o pozemcích, kulturách, bonitovaných půdně ekologických jednotkách.
Hranice zastavěného území se změnou č.1 ÚPO Lesní Hluboké nemění.
2. Vyhodnocení podle bodu 1 se člení podle navrhovaného funkčního využití pozemků na jednotlivé plochy (lokality), podle využití, na kterých se uvažuje s rozvojem obce:
Plochy navrhované Změnou č.1 územního plánu Lesní Hluboké k zástavbě:
Změna 1.1 - zrušení návrhové plochy ČOV dle ÚPO - 0,06 ha - trvalý trav.porost
Změna 1.2 - čistírna odpadních vod a izolační zeleň - 0,09 ha - ostatní plocha
-
Zdůvodnění
Změnou č.1 nedojde k záboru ZPF
Změna 1.1 zrušení návrhové plochy ČOV dle ÚPO, plocha vrácena do ZPF
Změna 1.2 čistírna odpadních vod a izolační zeleň - ostatní plocha.
Podle platného územního plánu je navržen systém oddílné kanalizace se svedením odpadních vod na navrhovanou čistírnu odpadních vod situovanou východně od obce. Návrh však není možné realizovat z důvodu soukromého vlastnictví a neochotě majitelů pozemek pro výstavbu uvolnit.
S cílem umožnit rozvoj obce a zlepšit životní prostředí je změnou č.1 ÚPO navržena změna koncepce kanalizace, včetně situování ČOV na severním okraji obce.
Lokalita nenarušuje organizaci ZPF, hydrogeologické a odtokové poměry ani síť zemědělských cest. Na pozemcích určených k zástavbě nebyly provedeny investice do půdy - meliorace.
Vyhodnocení změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké z pohledu předpokládaného záboru ZPF:
|
Označ. lokality změny |
Účel záboru |
Vztah k zastavěnému území |
Kód BPEJ kultura |
Výměra (ha) |
Třída ochrany ZPF |
|
Z1.1 |
zrušení záboru ČOV 0,06 ha |
mimo zastavěné území 0,06 ha |
5.29.41
orná |
0,060 |
IV. |
|
Z1.2 |
ČOV a izolační zeleň 0,09 ha |
mimo zastavěné území 0,09 ha |
ostatní plocha
|
0,090 |
|
e- 2. Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL)
Lesní půdní fond není návrhem Změny č.1 ÚPO Lesní Hluboké dotčen.
Grafická část
Grafickou část tvoří Výkres předpokládaného záboru půdního fondu 1:2000, který je nedílnou součástí odůvodnění:
Výkres předpokládaného záboru půdního fondu - změna č.1 1: 2000
